De particulier à particulier
Agréable maison écologique en ossature bois
à l'orée d'un village, au coeur de la Gascogne

maison bois ecologique proche auch gers

lesitedemamaison.com
A  Bascous, (à 8 km d'Eauze),
dans le département du Gers, en région Occitanie ...
Confortable maison écologique en ossature bois - neuve (2013) - située dans un environnement paisible et verdoyant, à 500 m du village.
La maison, d'une surface habitable totale de 130 m² (hors garage) organisée sur un seul niveau avec mezzanine, comprend notamment une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, et 3 belles chambres.
Elle est implantée sur un terrain clos, arboré (une vingtaine d'arbres d'espèces variées) et entretenu de 3.600 m².
Maison très lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition plein sud, avec vue sur le massif des Pyrénées.
Grande terrasse en bois avec accès depuis chacune des chambres.
Garage et bûcher.
Construction de qualité réalisée par un charpentier. Excellente isolation.
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Surface habitable totale de la maison
(Hors garage)

130,0 m²
Maison de plain-pied avec mezzanine

Vaste pièce à vivre (ouverte sur la terrasse) :
Salle de séjour + cuisine ouverte, aménagée et équipée
52,0 m²
Chambre 1 avec placard (avec accès sur la terrasse via une grande baie) 12,5 m²
Chambre 2 avec placards (avec accès sur la terrasse via une grande baie) 16,4 m²
Chambre 3 avec placard (avec accès sur la terrasse via une grande baie) 15,3 m²
Mezzanine (mansardée) 12,0 m²
Salle de bains (avec baignoire, douche et WC) 8,1 m²
Cellier (avec accès à la cuisine) 9,9 m²
Couloir 3,8 m²
Plan de la maison
Plan
Autres surfaces

Garage (ouvert sur 2 côtés)
14,2 m²
Bûcher 14,5 m²
Terrasse (bois) avec accès depuis chacune des chambres 72,0 m²
Jardin clos, arboré (une vingtaine d'arbres d'espèces variées) et entretenu 3.600,0 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Le village de Bascous est situé entre Eauze (à 8 km) et Vic-Fezensac (à 15 km).
A 3/4 d'heure en voiture de Auch, à 1h40 de Toulouse et à 2h de Bordeaux ou de la côte atlantique.
region
Une région d'une grande diversité
4ème région touristique de France, l'Occitanie recèle d'innombrables attraits, qu'ils soient naturels, architecturaux, traditionnels ou gastronomiques. Dotée non seulement d'un bon ensoleillement, mais aussi d'un emplacement privilégié au cœur du sud-ouest de la France, l'Occitanie offre une infinie variété de découvertes, dont notamment :
  • Toulouse, la ville rose, et son importante offre culturelle et commerciale ;
  • la cité sacrée de Rocamadour ; Carcassonne, la plus grande ville fortifiée d'Europe ou encore Cordes-sur-Ciel et son patrimoine gothique exceptionnel ;
  • des sites naturels uniques, tels le cirque de Gavarnie, le cirque de Mourèze, le gouffre de Padirac, le mont Canigou, ... ;
  • la fameuse chaîne pyrénéenne aux cimes grandioses ;
  • le romantique canal du Midi ;
  • les longues plages de sable fin de l'Océan Atlantique.
decouvertes
Au coeur d'un département aux multiples contrastes
Situé au coeur de la douce Gascogne, terre du bien-vivre et du bien-manger, le département du Gers offre - outre ses savoureuses spécialités culinaires - un important patrimoine bâti, naturel et culturel, qui sera le point de départ d'une multitude d'excursions touristiques, historiques et gastronomiques. Avec en particulier :
  • une grande diversité de reliefs naturels (les paysages grandioses de la chaîne pyrénéennes, la route des bastides, les multiples sentiers de montagne, ...) ;
  • les très nombreux sentiers de promenade et de randonnées (plus de 3.000 km), avec notamment les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle et le GR Coeur de Gascogne, accessibles à toutes les disciplines.
  • d'admirables villes d'Art et d'Histoire (Auch, Lectoure, ...) et quelques-uns des plus beaux villages de France (Fourcès, Larressingle, Lavardens, Montréal, Sarrant, ...) ;
  • les spécialités gastronomiques (foie gras, confits, volailles, vins et alcool, ...) ;
  • les sites d'activités sportives (randonnées, pêche, golf, équitation, canoë, ...).
ville
A proximité de l'authentique ville d'Eauze, capitale de l'Armagnac
Principale ville du Bas-Armagnac, la jolie ville d'Eauze (à 8 km de la maison) se situe dans la région la plus productrice et la plus réputée d'Armagnac.
Autant appréciée pour son patrimoine historique que pour ses nombreux évènements culturels, la ville propose tout au long de l'année une grande variété de manifestations et un important tissu associatif.
Eauze dispose d'écoles maternelles, primaires et de 2 collèges, rapidement accessibles, ainsi qu'une grande diversité de commerces, artisans et services (avec supermarchés et magasins spécialisés).
La ville propose également de pittoresques marchés de produits nobles (foie gras, magrets, volailles, ...) organisés sur le principe d’une vente directe du producteur au consommateur (marchés "au gras" et "aux carcasses").
Points forts de la maison :
  • Maison très lumineuse, avec une belle exposition plein sud, face aux massif des Pyrénées
  • Grands volumes (dont notamment 3 belles chambres) / Sentiment d'espace
  • Construction de qualité réalisée par un charpentier, avec des matériaux sélectionnés pour leurs qualités écologiques (notamment les peintures et colles). Finition extérieure : bardage bois couleur blanc cassé, finition d'usine
  • Ensemble remarquablement bien isolé (RT 2012 / Double isolation en laine de bois). La maison est entièrement chauffée par un poêle à bois haute performance qu’il n’est pas nécessaire d’allumer tous les jours pour avoir une température constante moyenne de 20°. L’orientation de la maison (plein sud) permet en outre de bénéficier du chauffage passif du soleil
  • Eau chaude assurée par 2 panneaux solaires
Année de construction :
2013
Montant de la dernière taxe foncière :
649 euros
Type de chauffage :
Poêle à bois haute performance
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Eauze (à 8 km)
230.000 euros
Contact :
Célia Pavlounovsky
Telephone 1
06 02 52 04 16
Telephone 2
05 62 03 84 10
(laisser message en cas d'absence)
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